【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，營業(yè)人出租房屋，因承租人遲付租金而加收之利息，係屬銷售勞務(wù)範(fàn)疇，應(yīng)開立統(tǒng)一發(fā)票報(bào)繳營業(yè)稅。
 
該局說明，加值型及非加值型營業(yè)稅法第16條規(guī)定之銷售額，為營業(yè)人銷售貨物或勞務(wù)所收取之全部代價(jià)，包括營業(yè)人在貨物或勞務(wù)之價(jià)額外收取之一切費(fèi)用。因此，營業(yè)人出租房屋，因承租人遲付租金而加收之利息，係在銷售勞務(wù)之價(jià)格外加收之費(fèi)用，屬上開稅法規(guī)定之銷售額範(fàn)圍，應(yīng)依規(guī)定開立統(tǒng)一發(fā)票報(bào)繳營業(yè)稅;惟如營業(yè)人非因銷售貨物或勞務(wù)而取得之違約金收入，則非屬營業(yè)稅課稅範(fàn)圍。
 
該局舉例說明，甲公司出租房屋予乙公司，已約定每月1日收取租金105萬元(含稅)，如延遲給付按月利率3％加收利息，因乙公司延遲1個(gè)月始給付租金，甲公司依約向乙公司加收利息3.15萬元，係屬甲公司銷售勞務(wù)之銷售額範(fàn)圍，應(yīng)依規(guī)定開立統(tǒng)一發(fā)票(銷售額103萬元，稅額5.15萬元)報(bào)繳營業(yè)稅;另如甲公司與乙公司約定租期2年，惟出租人甲公司提前解約並支付乙公司違約金，該違約金非屬乙公司銷售勞務(wù)而收取之代價(jià)，則非屬營業(yè)稅課稅範(fàn)圍，不生課徵營業(yè)稅問題。
 
該局提醒，營業(yè)人之收入應(yīng)否開立統(tǒng)一發(fā)票報(bào)繳營業(yè)稅，以該收入是否因銷售貨物或勞務(wù)而取得為認(rèn)定基準(zhǔn)，如屬營業(yè)人銷售貨物或勞務(wù)而取得之收入，應(yīng)依前述規(guī)定辦理，以免發(fā)生短漏報(bào)銷售額情事而受罰。